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钱江新城二期 连堡丰城项目今日开工
来源:  杭州日报   时间:  2019-09-25

五堡站地下空间综合开发剖透视图

连堡丰城作为钱江新城二期地下公共空间开发标志性工程和钱江新城2.0“隐形城市”建设的重点项目,是深入贯彻实施“拥江发展行动”,确保亚运会前钱塘江北岸钱江新城二期初步呈现城市骨架结构和空间形象,形成区域开发阶段性成果的控制性工程。项目以打造世界一流的地下城为总体目标,是大城市深度地下空间资源集约节约利用的一次重大探索,建成后对激发区域经济活力、聚集人气、改善环境、打造城市新热点商圈有很大的促进作用。

记者 余 敏 通讯员 严初燕

为响应市委市政府号召,贯彻落实“拥江发展” 行动规划、城市国际化战略部署,加速推进钱江新城2.0建设,今天,由杭州市钱江新城投资集团负责建设、总投资达53亿元的连堡丰城项目一期工程正式开工。

连堡丰城项目位于钱江新城二期区域,地处钱江新城核心区、钱江世纪城、城东新城等多个城市功能区的几何辐射中心,对承接片区辐射、强化片区中心功能起到了至关重要的作用。

该项目是杭州钱投集团通过城市轨道交通引领,深度开发地下空间,在钱塘江畔挖掘出的一个33万平方米(约46个标准足球场)的地下城。未来,这里将形成一座升级版的“隐形城市2.0”,构建地上地下“双城系统”,提供全新的深度生活方式。

“一轴三廊四核” 功能划分各不同

什么是“连堡丰城”?其核心概念为“一轴三廊四核”。

杭州地铁9号线在钱江新城二期范围内有御道站、五堡站、六堡站、七堡老街站4个站。在规划之初,杭州钱投集团就引入了TOD开发模式,强化发挥轨道交通综合效益。“以地铁9号线的4个站为核心,对沿线及周边用地进行综合开发建设,形成‘一轴三廊四核’的地下空间布局结构,打造隐形城市地下空间基本网络,集轨道交通、综合管廊、公共服务、物流配送、配套开发等功能于一体。”钱投·城东建投负责人蔡宏伟说,简单来讲,就是未来这里的主轴线地下将全部打通,形成集地下公共空间、地下基础设施及地下交通设施于一体的地下综合利用体系。

一轴,指的是沿地铁9号线,一条东西走向的地下公共交通主导轴。这条大的主导轴,把御道站、五堡站、六堡站和七堡老街站4个地铁站连起来,可以从御道站一路走到七堡老街站。

三廊,指的是由三条纵向公共空间廊道,形成的地下空间次轴和联系廊道。在五堡站、六堡站和七堡老街站3个规划交通综合体的基础上,将往南北走向延伸,打造地下空间开发利用次轴。

四核,指的就是围绕地铁站点四个地下整体开发利用区,以地铁上盖物业和地下综合体的形式,实现地下空间的整体开发、综合功能开发。

总结来说,就是在这4个地铁站点部分,实施TOD开发模式,地下地上协同开发会建一个集商业、办公、餐饮、住宅、娱乐等功能为一体的商业综合体。“一轴三廊”的格局,从整体来看,很像一个躺着的汉字“丰”,“堡”指的就是五堡、六堡、七堡。

御道站、五堡站、六堡站、七堡老街站4个核心站点分别对应空铁枢纽、国际汇谷、智服平台和创活港湾。4个站点中间的联通段,根据规划,也扮演着不同的角色:御道-五堡区间段的定位,是综合功能活力段;五堡-六堡区间段,主要提供配套服务;六堡-七堡老街区间段,则承担起了科教文娱的任务。这个3条空间廊道的功能,分别定位为效率生活圈、智慧生活圈和品质生活圈,合并生成深度生活圈。

打造包含“一路一河一城”的线性综合体

意大利作家伊塔洛·卡尔维诺在知名小说《看不见的城市》中赞叹的城市魅力是这样的:“它是柔软的,吸纳众多,无所不包,是希翼的体现……”

连堡丰城项目远期总规模约33万平方米,工程主体全长约3.8公里,主要分为一层地面空间和两层地下空间。地面层主要布置地下空间出入口、风亭和采光天窗等;地下一层包括人行公共通廊、配套开发、地下车库、下沉广场、地铁站厅等;地下二层结合地铁工程进行布置,主要以地下车库、设备用房为主。

由于工程总体体量庞大,且与周边各工程关系复杂,因此整个项目将分为一期、二期建设。今日正式开工的一期工程,建筑总规模约16.58万平方米,建设范围以地下空间主轴为主体,同时涉及附属工程、与车站相连的下沉广场工程和相关下穿引水河通道工程的设计工作。二期工程预计规模达16.69万平方米,实施范围包括“纵廊”及公园绿地地块在内的全部土建、机电与装修工程。

根据设计需要,一期工程划分为8个工点,包括4个核心站点和4个区间。结合地下空间综合开发片区,4个核心站点的功能业态各有侧重,4个区间作为骨架串联起各地下区块,于其中置入服务性功能,在完善周边市政配套的同时为居民创造深度生活空间。

听起来是不是很像影片《流浪地球》中的地下城?全世界有这样的案例吗?加拿大的蒙特利尔就藏着一个400万平方米的地下城。从1962年就开始建了,被称为“世界上最大最繁华的地下大都会”。

杭州钱投集团表示,通过各站点及周边地块的有机串联以及地上、地下空间的统筹一体化开发,连堡丰城将为杭州市民提供更好的出行和生活体验。在充分利用城市空间资源的同时,该项目将为杭州市整体公共服务水平的发展以及“智慧城市”的建设做出重要贡献。

地上建什么?国际交流中心和国际社区

很多人会问,“地上、地下空间统筹开发,地下有连堡丰城,地上怎么建呢?”

根据规划,钱江新城二期将成为一座宜居、宜业、宜游的世界级滨水活力示范区。在连堡丰城这座“隐形城市”之上,杭州钱投集团谋划了国际交流中心和国际社区两个大项目。

国际交流中心设在五堡TOD,以商务为主,将打造成为政府主导的“杭州城市国际化”首发平台,成为杭州城市国际经济合作中心、学问交流中心、科研共享中心、教育培训中心,建成后面向国际非营利性组织、机构、协会等,提供公共交通、办公、会议会展等场所以及相关商业、酒店服务等配套。

国际社区集中在七堡TOD,提供居住、学问、休闲、娱乐等场所,周边还将设立国际医院、国际学校,再加上已有的杭州高级中学钱江校区,很有教育优势,这些配套都将服务国际社区,新型的邻居中心也将被结合进来。

这些项目,后续将会陆续落地实施,钱投集团将以更高的规划设计标准、建设实施水准推动钱江新城2.0建设。

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